Gutachten
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Wertgutachten

 

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>Transparenz ist die Basis für richtige Entscheidungen.

Damit Sie wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert ist, lassen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie bzw. von Ihrem Grundstück von einem unserer geschulten und diplomierten Sachverständigen ermitteln. Ein Kurzgutachten ist für Sie kostenlos und unverbindlich!

Was ist der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie? Welchen Verkaufspreis können Sie mit Ihrem Objekt realistisch erzielen? Für Eigentümer, die an den Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks denken, ist es unerlässlich, den Wert möglichst genau und marktgerecht zu bestimmen.

Als erfahrene Gutachter sind wir Ihr Ansprechpartner in Sachen Wertermittlung. Wir bewerten Ihre Immobilie für Sie kostenlos und führen dabei eine fundierte Objekt- und Marktanalyse durch. Bei der Wertermittlung spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Neben der Makro- und Mikrolage, den aktuellen Grundstückspreisen und Mieten am Standort sind auch die Architektur, die Bauart des Gebäudes, die Ausstattung, das Alter, der Erhaltungszustand, ein eventueller Reparaturstau und letztlich auch eventuelle Bauschäden von großer Bedeutung.

Die Bewertung von Immobilien ist in der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt, in der zwischen dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren unterschieden wird. Beim Festlegen eines Verkaufspreises ist Expertenwissen gefragt. Denn eine zu niedrige Bewertung kann zu erheblichen Verlusten führen und ein zu hoher Preis schmälert die Chance auf einen zeitnahen erfolgreichen Verkauf.

Nutzen Sie das Know-how und die Erfahrung von einem unserer geschulten und diplomierten Sachverständigen für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Anschließend legen unsere Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise zum erfolgreichen Verkaufen fest.

Wir erstellen auch für Ihr Eigentum ein seriöses und fundiertes Gutachten. Für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

 

 

Baugutachten

 

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>So erreichen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit.

Käufer wie Verkäufer von Immobilien sind mit Schäden an Gebäuden oft überfordert. Zum einen werden die Schäden häufig nicht erkannt und zum anderen können die Ursachen, die Tragweite und die Sanierungskosten nicht realistisch eingeschätzt werden. Die Bausachverständigen von ARISTA helfen Ihnen, die Ursachen zu finden, Lösungen zu erarbeiten und somit Ihre Interessen durchzusetzen.

Wenn es um Schäden an Gebäuden oder Gebäudebestandteilen geht, ist ein schnelles und fachkundiges Handeln essentiell: Es gilt, Folgeschäden zu minimieren und jeden Schaden zuverlässig zu analysieren, so dass die Schadensursachen genau bestimmt werden und die Schadensbeseitigung konzeptionell erfasst werden kann.

Die ARISTA Bauspezialisten erstellen Schadengutachten für Gebäude und Bauteile sowie alle Gebäude- und Grundstücksbestandteile. Die Ermittlung des Schadens, die Beurteilung zum Vorliegen von Mängeln und der Schadensursache, sowie die konzeptionelle Beschreibung zur Beseitigung vorhandener Mängel, stehen bei der Begutachtung im Vordergrund.

Über 30 Jahre Erfahrung mit Neubau-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vom klassischen Einfamilienhaus, über denkmalgeschützte Villen, bis hin zur Großwohnanlage und zum Gewerbeobjekt kommen auch Ihnen zugute.

Wir erstellen auch für Ihr Eigentum ein seriöses und fundiertes Gutachten. Für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

 

 

 

Gegengutachten

 

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>Sie kämpfen um Ihr Geld und sind mit einem Gutachten nicht einverstanden.

Bei Familien- und Steuerangelegenheiten geht es im Zusammenhang mit Immobilien oft um viel Geld. Es liegt ein Gutachten vor, das Ihnen nicht gefällt und hohe wirtschaftliche Nachteile bringen könnte. Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir analysieren das vorliegende Gutachten auf Fehler, Lücken sowie Schwächen und geben Ihnen die nötigen Argumente an die Hand, mit denen Sie und Ihr Anwalt erfolgreich verhandeln können. Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein qualifiziertes Gegengutachten und unterstützen Sie parallel dazu bei gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Besonders bei Erb- und Scheidungsverfahren sowie bei der Unternehmensnachfolge ist die jeweilige Wertbestimmung von „unbeweglichen Sachgütern“ wie Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte oder Bauwerke, oft von elementarer beziehungsweise existenzieller Bedeutung. Kosten der Beseitigung von Bauschäden werden oft massiv unterschätzt!

Die aktuelle Marktsituation bietet viel Raum für Fantasie. Sachverständigen Personen fehlt oft die Markterfahrung sowie der Gesamtüberblick und sie sind nicht selten mit der Aufgabenstellung überfordert oder machen zumindest große „handwerkliche“ Fehler. Unterschiedliche Herangehensweisen führen häufig zu großen Wert- und Preisdifferenzen. Genau hier setzen wir an. Ein Team aus erfahrenen Spezialisten analysiert vorliegende Gutachten auf etwaige Fehler, Lücken und Schwachstellen und entwickelt in Ihrem Interesse qualifizierte Argumente zur neuen Wert- und/oder Preisfindung. Aus Erfahrung wissen wir, mit welchen Strategien man die Kompetenz von "gegnerischen Gutachtern sowie Gutachterinnen" in Frage stellt und Richter bzw. Richterinnen am besten überzeugen kann. Die Praxis hat gezeigt, dass eklatante Unterschiede in der Wert- und Preisfindung alltäglich sind. Differenzen von minus 50 % bis plus 100 % sind keine Seltenheit.

Das Gute daran ist, dass Sie mit unserer Inanspruchnahme kein Risiko eingehen und nur gewinnen können. Denn wir arbeiten in solchen Fällen ausnahmslos auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass wir mit Ihnen im Voraus eine Vereinbarung treffen, welchen Anteil wir vom erzielten Erfolg erhalten. Also zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Es geht um Ihr Geld!